Bien rare.

Belle propriété à vendre, de plain-pied.

Beau terrain arboré de 3 hectares ( 31 897 m2 ). 

Proche commerces et à 5′ du centre de Gourdon.

220m2 habitables / 335 m2 au total / 6 pièces / 4 chambres.

La Maison.

Rez-de-jardin : entrée (6,5 m²), salon avec cuisine ouverte (73 m²) cheminée, couloir (17 m²), WC (2,5 m²), dégagement (3,5m²), salle d’eau (4 m²), chambre 1 (11,5 m²), salon n°2 (25,5 m²), couloir avec placard (6 m²), chambre 2 (16 m²), chambre 3 (12,5 m²), salle d’eau (4,5 m²), chambre en suite (14,5 m²) dont (3,5 m²) salle d’eau, WC (2 m²), salle d’eau (7 m²).

Escalier n°1 : mezzanine (19 m²).

Escalier n°2 : comble aménageable (45 m²) sous 1m80.

Bâtiment n°2 attenant : buanderie (6 m²), chaufferie (7 m²), entrée principale (5 m²), garage (21 m²), abris n°1 et n°2 (9,5 et 17,5 m²).

Assainissement fosse septique non conforme, double vitrage, chauffage central pompe à chaleur par aérothermie avec chauffage au sol.

Taxe foncière : 2749 euros/an

Date du DPE : 22/01/2024

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.