Belle demeure, à vendre, à l’orée d’un village avec commerces multiservices.

Secteur Gourdon, LOT.

280 m2 habitables / 465 m2 au total / 10 pièces / 6 chambres.

Niveau principal : terrasse couverte (bolet) en façade sud, terrasse arrière côté nord, entrée (8 m²) dans pigeonnier, hall (12 m²) avec escalier ouvert vers l’étage, séjour (62 m²) dont salon (39 m²) ouvrant sur terrasse sud, cheminée, plafond cathédrale, partie salle à manger (23 m²), cuisine séparée (13 m²) ouvrant sur terrasse nord, cellier (6 m²), chambre (17 m²), salle de bains (8 m²) et WC.

Etage (surfaces au sol) : mezzanine (30 m²), bureau (8 m²), dégagement, 4 chambres (4 x 17 m²), chambre (11 m²), salle d’eau (6 m²) et WC.

Sous-sol : chambre et salle d’eau (21 m²), chaufferie, buanderie, cave, garage et atelier (58 m²).

Chauffage central au fuel et assainissement individuel.

Dépendance (83 m²) avec eau et électricité, organisée en 2 niveaux (2 x 50 et 33 m²) reliés par un escalier.

Terrain de 6 700 m² bordé par un ruisseau.

Taxe foncière : 1825 € / an.

DPE : E 189 / GES : E 59

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr