Appartement T3 neuf, à vendre, au cœur d’une ville tous commerces et services.

GOURDON, LOT, proche Périgord Noir.

71 m2 habitables rénovés, 115 m2 possibles.

EXCLUSIVITE

Dans un immeuble en pierre à la structure entièrement restaurée (hourdis béton, huisseries, toiture …).

En 1er étage sur entrée façade arrière et 3ème étage sur entrée Boulevard.

Exposition sud. Très lumineux.

Bel appartement avec palier « privatif », 2 entrées pour possibilité aménagement des combles en appartement indépendant.

Entrée sur pièce à vivre (35,7 m²) dont coin cuisine non aménagée (6,5 m²), chambre 1 (13,5 m²),WC (1,5 m²), salle d’eau (5,5 m²), chambre 2 (12,5 m²).
Combles aménageables (44,5 m² hab.) accessibles par un escalier escamotable dans la chambre 2.

Chauffage individuel électrique / double vitrage / tout à l’égout.

Cellier en plain-pied côté entrée façade arrière (6 m²).

Petite copropriété (4 lots principaux).

Charges de copropriété : 62 € / mois.

DPE : C 134 /4

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.