Entre Gourdon et Sarlat, belle maison avec gîte à vendre. Calme et sérénité.

225 m2 habitables environ / 9 pièces / 6 chambres

EXCLUSIVITE

Partie privative / rez-de-jardin : entrée (7 m²), salon / salle à manger (35 m2) avec poêle à bois, cuisine (16 m²) aménagée et équipée, chambre (18 m2) et salle d’eau avec WC (4 m2).

Etage : palier (3 m²), salle de bains avec WC (9 m2), bureau (8 m²), 2 chambres (11,5 et 17 m²), salle d’eau avec WC (7,5 m²), couloir (5 m²) avec placard, cellier (6,5 m2) avec lavabo et WC (1,5 m2).

Partie gîte / chambre d’hôtes (communicante avec partie privative) / rez-de-jardin : pièce à vivre (23,5 m²) avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre (15 m2) avec climatisation, salle de bains avec WC (9,5 m²)

 Etage : palier (2,5 m²), chambre (12 m2) accessible par escalier extérieur, salle d’eau avec WC (3 m²) et chambre (10,5 m2) avec combles à aménager (2 m2).

Chauffage électrique, poêle à bois et climatisations réversibles dans toutes les chambres (sauf celle de 18 m2).

Double vitrage.

Assainissement individuel, mais raccordable au tout à l’égout.

Piscine au chlore (9,6 x 4 x 1,4 m) chauffée par pompe à chaleur réversible.

Parc arboré avec coin potager de 9773 m2. Puits.

Taxe foncière : 2160 € / an

DPE : E 265 / GES : B8

*les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge des vendeurs

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.